建设单位：

河南省明瑞置业有限公司

建设地点：

郑州市高新区莲花街北、牡丹路西

用地面积：

177273.31平方米

总建筑面积：

674433.93平方米

本次报建建筑面积：

59224.56平方米

绿地率：

30.87%

建筑高度：

92.35米

建筑密度：

21.98%

容积率：

2.791

停车位：

4814个

建筑基底面积：

38956.18平方米

用地分类：

二类居住用地

经办人：

王凌恩  麻琳

咨询电话、电子邮箱：

0371-67998510

zzgxqghj@qq.com

公示期限：

15日

公示日期：

2018年6月7日至2018年6月21日(相关利害关系人有权发表意见或建议，如有意见或建议，请于公示期内向郑州市城乡规划局高新区规划分局反馈)

附图：

拟修改前总平面图、拟修改后总平面图、拟修改后一层平面图、拟修改后立面图、拟修改后鸟瞰图

备注：

总平面图拟修改内容：

主要修改内容为：

1．拟修改前总平面图中的C-1#、C-2#楼即为拟修改后总平面图中的C-1#楼A座、B座。拟修改前的C-1#、C-2#楼均为28层（建筑高度为99.95米），底部商业三层，拟修改后的C-1#楼A座为20层（建筑高度为89.2米）、B座为28层（建筑高度为92.35米），酒店裙房四层；

2．拟修改前总平面图中C-1#、C-2#楼与拟修改后总平面图中C-1#A座、B座相比，建筑外轮廓发生改变；

3．拟修改前总平面图中C-1#楼西侧的地下车库入口在拟修改后的总平图中调整为地下车库出入口，并在对应位置向西侧位移19.877米；

4．拟修改前总平面图中C-1#、C-2#楼西北侧的景观处在拟修改后总平面图中对应位置多出一处地下室出地面楼梯间；

5．拟修改前总平面图中C-2#楼北侧的地下车库入口在拟修该后的总平面图中取消；

6．拟修改前总平面图中C-2#楼南侧的景观、机动车位、非机动车位在拟修该后的总平面图中取消；

7.C-12#楼东南侧机动车位置与拟修改前总平面图位置发生变化，个数未发生变化。

8.总平面图拟修改前后技术指标变化情况：容积率由2.779改为2.791,建筑密度由21.58%调整为21.98%，机动车停车位由4923辆调整为4814辆，非机动车停车位12775辆调整为12514辆。

9．拟修改后总平面图中C-1#楼地下室外轮廓线对比拟修改前C-1#、C-2#楼地下室外轮廓线有局部调整；

10.拟修改后总平面图中C-1#楼A座区域将以绿植形式与周围小区内部道路及临近建筑物进行隔离；

11.拟修改前总平面图中C-1#、C-2#楼对比拟修改后中总平面图中C-1#A座、B座，与周边建筑物楼间距变化之处：C-1#A座拟建前距C-14#楼39.27米，拟建后改为38.79米；C-1#B座拟建前距C-3#楼48.64米，拟建后改为48.67米；C-1#A座拟建前距C-12#楼68.84米，拟建后改为67.25米。

具体拟修改内容详见本公告所附拟修改前后的总平面图。