2020年3月，《郑州高新区第M86街坊控制性详细规划》获得郑州高新技术产业开发区管委会批复，其中M86-01地块规划用地性质为新型产业用地（M0）。为支持河南省智能传感器MEMS研发中试平台建设，满足产业功能需求，需将M86-01地块分为两个地块，其中临楠竹路约61.8亩的用地拟由新型工业用地（M0）调整为二类工业用地（M2），剩余约275.1亩用地仍为新型工业用地（M0），涉及修改控制性详细规划。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律、法规要求，现就其修改必要性公示如下：

项目名称：《郑州高新区第M86街坊控制性详细规划》M86-01部分地块修改论证公示

区位：拟修改地块位于郑州高新区西南部，具体范围为临楠竹路的部分地块。

规划面积：修改用地面积约为61.8亩。

用地性质：修改前为新型产业用地（M0）。

修改依据：《郑州市城乡规划管理条例》第二十一条：因实施涉及公共利益的国家、省、市重大建设工程或者重点工程建设需要修改的。组织编制机关可以对控制性详细规划进行修改。

修改内容：

M86-01部分地块规划用地性质拟由新型产业用地（M0）调整为二类工业用地（M2），拟修改的指标为容积率＞1.4、＜2.0，建筑高度＜80米，建筑密度＞40%，绿地率≤20%。其他控制要求在下一步控规编制中合理确定。

公示时间：2022年11月19日——2022年12月19日

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