近日，河南省首单产业园区类REITs、中部省份首单区县级国有企业类REITs“郑州高新产业园区第一期资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行，实现了全省产业园区类REITs零的突破。

本项目由郑州高新投资控股集团有限公司担任原始权益人，发行规模5.01亿元，期限21年，优先级证券预期收益率为2.37%，是高新投控盘活存量资产、赋能产业高质量发展的创新实践，是河南省国有企业金融创新的标杆产品。

盘活存量，打造募投管退通道。作为郑州高新技术产业开发区核心园区开发与运营主体，高新投控管理着超过100万平方米的优质园区，同时拥有约110万平方米的在建项目储备。此次目标资产遴选了其旗下最具代表性的四大成熟产业园区——广告产业园、创业中心、高地大厦及火炬大厦，总计面积逾13万平方米。本项目通过类REITs盘活存量资产，为高新投控打通了“募投管退”一体化通道，创造了可复制的发展路径。未来，高新投控将以其持有的更多优质资产加速布局多层次REITs市场，推动智慧园区建设与资本市场深度融合。

产融结合，赋能产业高质量发展。郑州高新投控旗下产业园区已形成“孵化－加速－上市”全链条赋能体系，覆盖了初创企业到行业龙头的成长生态，累计培育国家级A类孵化器5个、省级孵化器1个。高新投控通过本项目创新金融工具，释放存量资产的资金效能，为园区升级注入强劲动力，以“产融结合”战略驱动区域产业高质量发展。

标杆示范，激发区域金融活力。本项目在省内首次实现存量产业园资产向标准化金融产品的跨越，为区域国企推进资产证券化提供了“合规－评估－定价”全流程实践范本，为传统产业园区借助创新金融工具实现盘活树立了区域标杆，为河南省乃至整个中西部地区的资产证券化市场注入了新的活力。