根据郑州市高新区城市更新工作领导小组安排，为加快推动高新区城市更新工作，提高高新区城市更新项目库数量，进一步充实项目库，依据《郑州市城市更新工作领导小组办公室关于加强城市更新项目管理的通知》（郑城市更新办文〔2022〕8号）和项目管理库“三库一单”制度的相关要求，逸泉国贸城市更新项目、郑州烟草研究院科研基础设施升级改造项目已通过区级评审，现将项目信息予以公示。

一、逸泉国贸城市更新项目

项目位于高新区科学大道15号，科学大道以南、垂柳路以东，项目开发建设周期约19个月，计划总投资约5.5亿元，实施主体为河南轩立房地产开发有限公司。

项目更新目标为：聚焦写字楼盘活改造，依托城市更新发展路径，转型为功能完善、宜居宜业的保障性公寓及配套服务综合体。以完善民生保障、优化城市功能、提升片区活力为目标，坚持安全、实用、绿色、便民原则，全面推进多维度更新升级。

更新内容主要包括：盘活停工写字楼，改造为保障性公寓及配套综合体。项目占地面积25.74亩，地上建筑面积约99509㎡。项目完善公服配套、优化交通组织，同步提升绿化与建筑风貌，有效改善片区人居环境与城市形象。

二、郑州烟草研究院科研基础设施升级改造项目

项目位于郑州高新区枫杨街以北、金梭路以东、瑞达路以西、翠竹街以南，项目开发建设周期约31个月，计划总投资3.55亿元，实施主体为中国烟草总公司郑州烟草研究院

项目更新目标为： 推动低效中试车间转型为高标准实验室，提升烟草化学与香料研发竞争力，助力郑州创新及制造业高地建设，实现空间功能与产业定位匹配。

更新内容主要包括：改造提升科研实验楼，解决郑州烟草研究院科研空间严重不足、设施设备老旧、安全风险较高等制约发展的瓶颈问题。项目总用地面积为70041㎡，分三期进行建设。一期为化学和香料实验室（改建）工程，占地面积约7542㎡，二期为化学和香料实验室（扩建）工程，占地面积约15458㎡，三期为科研实验楼改造工程，占地面积约27080㎡。

公示日期：2026年6月3日至2026年6月9日。公示期间，若对评审项目有异议，请反馈至高新区城市更新工作领导小组办公室。

电话：61510323。

邮箱：zzgxcsgxb@163.com。

高新区城市更新工作领导小组办公室

2026年6月3日